西班牙穆尔西亚房地产

西班牙穆尔西亚成本价房地产

  • 风险低 — 已建成
  • 成本价 — 您可节省 45.9%
  • 74842 欧元
    (99577 美元) 起价
  • 租金收益率高,在 9.8% 以上
  • 资本收益很可能非常高
  • 预付定金仅需 3000 欧元(4150 美元)
  • 欧盟居民 95% 的资金(取决于身份)
  • 非欧盟居民 90% 的资金(取决于身份)
  • 只需 5 分钟就可到达新的 Paramount Theme Park
  • 直接在 Jack Nicklaus 设计的 18 洞高尔夫球场方向
  • 20 分钟可到达新建的穆尔西亚 Covera 国际机场
  • 由领先的度假村开发商全面管理
  • 轻松管理,无忧投资

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西班牙穆尔西亚投资指南






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为什么投资西班牙穆尔西亚房地产?

穆尔西亚省在西班牙的东南海岸。

其中三个最大的城市分別为穆尔西亚、卡塔赫纳和洛尔卡。

穆尔西亚市为该省首府,是西班牙的第七大城市。

2010 年,游览穆尔西亚的游客超过 200 万人。

预计在 2015 年新的 Paramount Park 开放时,此数字将增长至 500 万。

欧洲最大的主题公园

这座斥资 10 亿欧元新建的 Paramount 主题公园将占地 158 公顷。

其将成为欧洲最大的主题公园,官方估计此公园每年将吸引 300 多万名游客。

Paramount 电影公司将以穆尔西亚作为其欧洲电影制作基地,希望与巴黎 Disneyland 一较高低。

有这种可能吗?

穆尔西亚文化部部长 Pedro Alberto Cruz 是这样认为,他解释说; “穆尔西亚区将成为‘西班牙的休闲中心’,建筑群占地 2.5km²,宾馆可容纳 15000 张床,可创造 20000 个岗位并吸引 300 万名游客 [每年] 前往西班牙。”

这些以成本价出售的房地产距离 Paramount 的新主题公园仅有 5 分钟的路程。

这表示,您可以充分利用穆尔西亚游客不断增加的优势,因为这些游客可能准备租赁和购买房地产。

正如您所见,新的主题公园将创造 20000 多个新岗位,而这些人需要住的地方。

因此,您的租金收益将会持续增加。

随着此地区对房地产需求的增长,您还会获得强劲的资本增长。

穆尔西亚的新国际机场

新的穆尔西亚 Corvera 机场将在几个月后开放。

预计第一年将有 200 多万名旅客使用此机场。

预测表明,此数字将于 2015 年增加至 520 万。

新机场距离 Paramount 只有 20 分钟的路程。

气候

世界卫生组织调查表明,西班牙穆尔西亚区拥有欧洲最健康的气候。

一年中拥有 320 多天的晴天。

此地区是典型的地中海气候区,冬季温和、夏季干热。

夏季和冬季的平均最高白天温度分别为 30°C 和 16°C。

海滩

穆尔西亚省拥有 250 km 的海岸线。

其被称为“温暖海岸”,从北方的 El Mojon 绵延至南方的阿吉拉斯。

高尔夫

方圆 25 km 的 Jack Nicklaus 高尔夫球步道由九个高尔夫球道(现已完成六个)构成,均与畅通线路相连。

在穆尔西亚省,还有 14 个高尔夫球场。

最有名的是 Mosa Trajectum — 18 洞 PGA 锦标赛球场。

经济

目前穆尔西亚以 2.5% 的经济增长率成为全欧洲经济增长率最高的地区之一。

该地区为西班牙的 GDP 作出约 270 亿欧元的贡献,约占 2.58%。

农业是其主要产业。

农作物包括柑桔、柠檬、莴苣、西红柿、棉花、水稻和杏子。

大部分出口到其他欧洲国家。

拥有 100000 英亩(4 亿平方米)葡萄园的穆尔西亚是主要的葡萄酒生产地。

这些葡萄园在布利亚斯、胡米利亚和耶克拉的周边区域。

旅游业也是其主要收入来源之一,每年这里有 200 多万名游客。

Paramount Studios 的成立必将进一步促进当地经济的发展。这会创造 20000 个新岗位,预计每年会吸引 300 多万名游客。

运输

空运

穆尔西亚目前有两个机场,即 San Javier 和 Alicante。

San Javier 有每日飞至马德里、巴塞罗纳和巴伦西亚的航班,还有飞至伦敦、曼彻斯特、法兰克福、杜塞尔多夫及其他欧洲城市的国际航班。

Alicante 国际机场是西班牙第六个最繁忙的机场。从穆尔西亚出发,驱车 40 分钟就可到达。此机场有来自西班牙和欧洲等大部分主要城市的国际班机。

新建的穆尔西亚 Covera 国际机场将在几个月后开放。

其距离穆尔西亚市有 10 分钟的车程,从度假村出发 20 分钟就可到达。

这座新机场将采用最新技术且载客量最大的客机。

它还与高速铁路网直接相连。

公路运输

穆尔西亚拥有发达的公路网。

3.5 小时内就可到达马德里、3 小时到达巴伦西亚,40 分钟就可抵达阿利坎特。

A-7 高速公路向北经过巴伦西亚和巴塞罗纳到达法国。

E-15 向南经过安达鲁西亚、格拉纳达、塞维利亚和葡萄牙。

铁路运输

到 2014 年,穆尔西亚将与西班牙的高速铁路网 (AVE) 相连,速度可高达 300 km/h。

这样,短短几小时的旅行时间就可到达马德里和巴塞罗纳等城市。

由于 AVE 与其他欧洲铁路使用的轨距相同,游遍欧洲各地将更加便捷、快速。

穆尔西亚 Corvera 国际机场将成为西班牙首个拥有自己的 AVE 火车站的机场。

海上运输

卡塔赫纳拥有该区最大的海港。

此港口可停靠集装箱货船、油轮和豪华游轮。

2010 年,四十四艘游艇停靠卡塔赫纳,承载了 40000 多名乘客。

现在是在西班牙购买房地产的好时机吗?

尽管媒体界报道前景黯淡,西班牙依然是在欧洲购买房地产最热门的地方之一。

西班牙产业、观光、交易部数据记录显示,2011 年 8 月,有 764 万名游客参观西班牙。

打破了 2007 年 100000 多名游客的记录。

事实上,2011 年 1 月和 8 月期间有将近 4000 万名游客参观西班牙,比去年增加了 7.8%。

另外一个不容忽视的事实是,西班牙是世界上第三个游客最多的国家。

每年有 5900 多万游客慕名而来。

与其他地中海沿岸地区相比,目前阿利坎特和穆尔西亚省吸引的游客更多。

此外,新建的穆尔西亚 Corvera 机场将在几个月后开放。

预计第一年将有 200 多万名旅客使用此机场。

预测表明,此数字将于 2015 年增加至 520 万

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新建 — 于 2012 年 11 月竣工

位于市中心,靠近 4 所大学

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