美国密歇根州底特律房地产

底特律房地产

  • 房价 31000 美元起
  • 已出租
  • 16% 至 19.2% 的净租金收益率
  • 自 1993 年起价格最低
  • 较高的资本收益
  • 重新翻修
  • 高质量、三卧室砖造房,符合政府标准
  • 轻松管理,无忧投资

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为什么在底特律投资是明智之举?

众所周知,底特律深受经济衰退的影响。

大量的失业意味着人们无法支付其抵押贷款,取消赎回权创空前新高。

因此,房价自 1993 年起跌至最低。

今天,即使人们能够支付抵押贷款,银行也不敢放贷。

因此,人们不得不租房。

这表示人们对较好地段的高质量出租房有着极大的需求。

现在正是好时机

底特律经济开始复苏。

失业率下降。

房价正在上涨。

但是,自 1993 年起价格依然处于最低水平。

底特律中产阶级区三卧室房的平均租金为每月 900 美元。

这就意味着您可以赚取 16%(净)的租金收入,通常会更高。

记住,除掉管理费、房产税和保险,这是净收入。

并且,所有房地产均有租户。

因此,您可以从第一天就赚取收益。

强劲的资本增长

今天,您可以用几年前其价值的一部分在底特律中产阶级区购置高质量的三卧室房。

但是,底特律的房价已经开始上涨,销量也在不断增加。

全国房地产经纪人协会的数据表明,在过去的 12 个月中,大底特律都市区房地产的平均价格已上涨 7.7%,达到 70000 美元。

这依然远低于 2005 年的平均价格 172000 美元,因此您拥有很大的资本增值空间。

2011 年 9 月,销售量比 2010 年增长 8.2%。

与 2010 年 10 月售出 3983 套房屋相比,2011 年 10 月售出 4,176 套。增长 4.8%。

11 月,根据多重上市服务机构 Realcomp II Ltd. 的报告,大底特律都市区的房地产销量已连续第四个月增长:

“在当地房地产市场连续四个月的上涨后,我们可以说这是复苏的开始,”Realcomp CEO Karen Kage 说。

在经济有所改善,银行再开始放贷时,需求将大大增加。

这意味着您可以从高资本增值中得利,并且在您准备出售时房地产的目标市场很大。

大企业已察觉此机会,并已在底特律进行数百万美元的投资。

一旦银行再开始放贷,价格将迅速上升,这种好机会就会溜走。

轻松管理,无忧投资

这些房产已经过全面翻修,屋顶全新、线路经过重新装设、管道布置完善。

经认证,其满足美国政府现行的卫生和安全法规。

因此您不需要担心在接下来的几年内支付任何昂贵的修理或修缮费用。

拥有多年经验的底特律顶尖管理公司将为您负责一切事宜。

如果需要,他们会为您寻找新租户。

他们会确保您的房屋得到完善的维护。

他们将为您收取租金,然后将钱存入您的银行帐户。无论是在美国还是在世界的任何地方,他们均能效劳。

最重要的是,您可以使用 24 小时帮助热线,随时拨打电话。

您还会获得自己的网站登录,以便访问每月对账单、与租户签订的合同、房地产税收单据、维修报价和账单、管理协议副本和您房地产的检查报告。

位置,位置,位置

在任何城市,总有好地段和不好的地段。

我们提供的所有房地产均在底特律的中产阶级郊区。

该区域靠近主要公路、好的学校和便利设施,是上流家庭渴望居住的地方。

我们可以为提供的所有房地产提供地址,因此您可以利用 Google Street View 去查看这些信息。

您可以购买什么类型的房地产?

美国密歇根州底特律房地产

8906 Braile Street

Warrendale

底特律西北部

最后一次售价为 107784 美元

(2010 年 2 月)

时价 46500 美元

这处拥有三卧室、单浴室的房产是您可以购买的典型类型。

其建于 1930 年,最近已翻修,配备了新屋顶、新管道,线路经过重新装设且室内涂漆、重新粉刷完毕。

位置

这栋房子在底特律中产阶级区沃伦代尔。

紧挨着红河公园,从小商店和企业聚集的 Warren Avenue 出发,步行一会就可到达。

此房产毗邻主要公路,包括 Southfield Freeway。

并且驾车五分钟就可到达 Rudiman Middle School 和 Cody High School。

以前价格

这栋房子曾在 2010 年 2 月 25 日以 107784 美元售出
(来源:底特律公共档案馆)。

今天,您只需要花 46500 美元就可购得 — 为您节省 61284 美元。

租金收益

此房子的租户每月支付 950 美元。

除掉所有管理费和税费后,净租金收益率为 16.5%。

底特律 Braile Street,价格 46500 美元
年租金收入 11400 美元
管理费 1140 美元
年房地产税和保险 2600 美元
年纯收入 7660 美元
净收益率 16.5%

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在此指南中,您将学习如何发现
可获得较高资本收益的最佳地点。

如何获得完全
翻新房地产的最低价格。

哪种房地产为最佳
投资(以及应避免投资哪些房地产)。

如何赚取巨额租金收益并
从第一天就得到报酬。到何处寻找良好的
管理公司。

如何发现骗局等。

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亚特兰大房地产投资者指南
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亚特兰大

12.7% 至 15.3% 的净租金收益率

全面翻修

已出租

您可以从第一天就得到报酬

50% 的无身份限制可用资金

44000 美元起价

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底特律

16% 至 19.2% 的净租金收益率

全面翻修

已出租

您可以从第一天就得到报酬

31000 美元起价

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亞特蘭大房地產投資者指南
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佛罗里达州奥兰多

保底净租金收益率高达 9%

重新或全面翻修

自 2000 年起价格最低

轻松管理,无忧投资

房价 69100 美元起

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英国格拉斯哥学生公寓投资者指南
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格拉斯哥

8.5% 至 10.2% 的净租金收益率 — 保底收益

重新翻修

已出租

买 5 套,第 6 套免费

您可以从第一天就得到报酬

完全放任发展,轻松管理投资

43132 美元起价

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英国曼彻斯特学生公寓投资者指南
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曼彻斯特

7% 的净租金收益率 — 保底收益

新建 — 于 2012 年 11 月竣工

位于市中心,靠近 4 所大学

您可以从第一天就得到报酬

115000 英镑(184172 美元)起价

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西班牙穆尔西亚房地产投资者指南
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西班牙穆尔西亚

全新

风险低 — 已建成

成本价 — 您可节省 45.9%

在 Jack Nicklaus 18 洞高尔夫球场方向

靠近新的 Paramount Theme Park

95% 的可用资金

99577 美元起价

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英国学生公寓

7% 至 10% 的净租金收益率 — 保底收益

重新全面翻修

位于市中心

不断增长的高需求

租金有望上涨

完全放任发展,轻松管理投资

房价 54215 美元起

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