西班牙穆爾西亞房地產

西班牙穆爾西亞成本價房地產

  • 風險低 — 已建成
  • 成本價 — 您可節省 45.9%
  • 74842 歐元
    (99577 美元)起價
  • 租金收益率高,在 9.8% 以上
  • 資本收益很有可能非常高
  • 頭期款僅 3000 歐元(4150 美元)
  • 歐盟居民 95% 的資金(取決於身分)
  • 非歐盟居民 90% 的資金(取決於身分)
  • 5 分鐘即可到達新的 Paramount Theme Park
  • 直接在 Jack Nicklaus 設計的 18 洞高爾夫球場方向
  • 距離新建的穆爾西亞 Covera 國際機場僅有 20 分鐘的路程
  • 由領先的度假中心開發者全面管理
  • 輕鬆管理,無憂投資

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為甚麼應該投資西班牙穆爾西亞房地產?

穆爾西亞省位於西班牙東南海岸。

穆爾西亞、卡塔赫納和洛爾卡分別為三個最大的城市。

穆爾西亞市為該省首府,亦為西班牙的第七大城市。

2010 年, 200 多萬名遊客遊覽穆爾西亞。

預計新的 Paramount Park 於 2015 年開放之時,此數字將增長至 500 萬。

歐洲最大的主題公園

新的 Paramount 主題公園耗資 10 億歐元,將佔用 158 公頃土地。

此公園將成為歐洲最大的主題公園,據官方估計,其每年將吸引 300 多萬名遊客。

Paramount 電影公司會將其歐洲影片製作基地定在穆爾西亞,欲與巴黎 Disneyland 一較高下。

有這種可能嗎?

穆爾西亞文化部部長 Pedro Alberto Cruz 似乎是這樣認為,他解釋說「穆爾西亞區將成為『西班牙的休閒中心』,建築群占地 2.5km²,旅館可容納 15000 張床,可創造 20000 份新工作並吸引 300 萬名遊客 [每年] 前往西班牙。」

這些以成本價出售的房地產距離 Paramount 的新主題公園僅有 5 分鐘的路程。

這表示,您可以充分利用穆爾西亞遊客不斷增加之優勢,因為這些遊客可能準備租賃及購買房地產。

正如您所見,新的主題公園將創造 20000 多份新工作,而這些人需要住所。

因而您的租金收益會持續增加。

隨著此地區對房地產需求的增長,您還會獲得強勁的資本增長。

穆爾西亞的新國際機場

新的穆爾西亞 Corvera 機場將於數月後開放。

預計第一年將有 200 多萬名旅客使用此機場。

預測表明,此數字將於 2015 年增加至 520 萬。

新機場距離 Paramount 只有 20 分鐘的路程。

氣候

世界衛生組織之調查表明,西班牙穆爾西亞區擁有歐洲最健康的氣候。

一年中有 320 多天的晴天。

此地區屬典型的地中海氣候區,冬季溫和、夏季幹熱。

夏季平均最高白天溫度為 30°C,而冬季為 16°C。

海灘

穆爾西亞省擁有 250 km 長的海岸線。

其被稱為「溫暖海岸」,從北方的 El Mojon 綿延至南方的阿吉拉斯。

高爾夫

方圓 25 km 的 Jack Nicklaus 高爾夫球步道由九個高爾夫球道(現已完成六個)環繞而成,均與暢通線路相連。

穆爾西亞省還有 14 個高爾夫球場。

最有名的當數 Mosa Trajectum — 18 洞 PGA 錦標賽球場。

經濟

目前穆爾西亞以 2.5% 的經濟增長率成為全歐洲經濟增長率最高的地區之一。

該地區為西班牙的 GDP 作出約 270 億歐元的貢獻,約占 2.58%。

農業為其主要產業。

穀物有柑桔、檸檬、萵苣、番茄、棉花、水稻及杏子。

大部分出口至其他歐洲國家。

擁有 100000 英畝(4 億平方米)葡萄園的穆爾西亞是主要的葡萄酒生產地。

這些葡萄園位於布利亞斯、胡米利亞和耶克拉的周邊區域。

旅遊業亦為其主要收入來源之一,每年這裡有 200 多萬名遊客。

Paramount Studios 的成立必將進一步促進當地經濟的發展。這會創造 20000 份新工作,預計每年會吸引 300 多萬名遊客。

運輸

空運

目前,穆爾西亞有 San Javier 與 Alicante 這兩個機場。

San Javier 有飛至馬德里、巴塞羅納和巴倫西亞的每日航班,亦有飛往倫敦、曼徹斯特、法蘭克福、杜塞爾多夫及其他歐洲城市的國際航班。

Alicante 國際機場是西班牙第六個最繁忙的機場。從穆爾西亞出發,驅車 40 分鐘就可到達。此機場有來自西班牙及歐洲等大部分主要城市的國際班機。

新建的穆爾西亞 Covera 國際機場將於數月後開放。

從穆爾西亞市出發,駕車 10 分鐘就可到達,而從度假村出發 20 分鐘就可到達。

這座新機場採用最新技術且能夠容納載客量最大的客機。

它還與高速鐵路網路直接相連。

公路運輸

穆爾西亞擁有發達的公路網。

到達馬德里、巴倫西亞及阿利坎特所需之時間分別為 3.5 小時、3 小時及 40 分鐘。

A-7 高速公路向北經過巴倫西亞與巴塞羅納到達法國。

E-15 向南經過安達魯西亞、格拉納達、塞維利亞及葡萄牙。

鐵路運輸

到 2014 年,穆爾西亞將與西班牙的高速鐵路網路 (AVE) 相連,屆時速度可高達 300 km/h。

這樣,短短幾小時的旅行時間就可到達馬德里及巴塞羅納等城市。

因 AVE 與其他歐洲鐵路使用相同的軌距,遊遍歐洲各地將更加便捷、快速。

穆爾西亞 Corvera 國際機場將成為西班牙首個擁有自己的 AVE 火車站的機場。

海上運輸

卡塔赫納擁有該區最大的海港。

此港口可停靠集裝箱貨船、油輪及豪華遊輪。

2010 年,四十四艘遊艇停靠卡塔赫納,承載了 40000 多名乘客。

此時是購買西班牙房地產的好時機嗎?

儘管媒體界報導前景黯淡,西班牙依然是在歐洲購買房地產最熱門的地方之一。

西班牙產業、觀光、交易部資料紀錄顯示,2011 年 8 月,有 764 萬名遊客參觀西班牙。

打破了 2007 年 100000 多名遊客的紀錄。

事實上,2011 年 1 月與 8 月期間,將近 4000 萬名遊客參觀西班牙,比去年增加了 7.8%。

另外一個不容忽視的事實是,西班牙是世界上第三個遊客最多的國家。

其每年吸引 5900 多萬名遊客。

目前,阿利坎特與穆爾西亞省吸引的遊客數量比其他任何地中海沿岸地區的多。

此外,新建的穆爾西亞 Corvera 機場將於數月後開放。

預計第一年將有 200 多萬名旅客使用此機場。

預測表明,此數字將於 2015 年增加至 520 萬

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