你的底特律最新物業市場報告

底特律七月份的住宅數據已經面世。

而對於底特律大都會的物業,又是另一個好月份。

銷售價格中位數相比去年同期上升了6.22%。

目前為196,500美元。

是由2017年7月的185,000美元上升的。

而在韋恩縣(Wayne County,我們大部份物業位處的地區)上升了5.64%。

由136,000美元上升至144,200美元。

請你看一看…

2018 July Media Sales Prices in Metro Detroit, Michigan, USA

銷售量上升了6.28%。

對比2017年7月的5,539間,上個月的銷售量為5,887間。

同時,庫存量繼續下降。

你看,上個月在市場上只有12,898間物業 – 相比2017年7月的15,914間物業。

下降了18.95%,即3,016間物業。

而這意味著,根據7月份的銷售速度,可用庫存只有2.19個月。

除此之外,物業的銷售速度比以往任何時候都快。

現在在底特律出售一間物業平均只需要25天。

相比2017年7月份少了3天。

為你總結一下…

  • 底特律大都會的銷售價格中位數上升了6.22%
  • 韋恩縣的銷售價格中位數上升了5.64%
  • 銷售量上升了6.28%
  • 庫存量下降了18.95%

這些明顯的跡象顯示了底特律的物業市場變得越來越強。

Realcomp II的行政總裁Karen Kage告訴你更多…

「另一件事是……很多人購買一間房屋但不出售另一間房屋,所以他們沒有把任何房屋投放到市場。這是很偏向一方,我認為這是使到庫存如此之低的因素。」

房地產經紀人Kenneth Evans同意……

「潛在買家需要快速行動。 他們必須專注並有動力在其他人之前抓住新推出的房屋。

底特律的瘋狂之處在於,我認為很多人都不了解這個城市有多少國際投資在住宅市場上。 他們幾乎將底特律(住宅)房地產市場作為投資工具。 在這裡購買房屋……而不是在加利福尼亞(California)購買可能相差數十萬美元的類似房屋。 隨著市場價值的不斷增長,他們可以獲得可觀的利潤。」

儘管現在韋恩縣的銷售價格中位數為144,200美元。

我仍可向你提供已全面翻新的出租物業,價錢只由35,995美元起。

你將獲得淨租金收益率高達19.39%。

但隨著市場的走勢,你的機會不會持續太久。

所以,如果你想看看有哪些出售的物業,只需回覆我

讓我們快速瀏覽一下一些現售的物業。

這一間是在Grandale的Forrer Street…

Forrer Street in Grandale

Grandale 位於底特律西北部,毗鄰高尚的Grandmont-Rosedale區。

這個社區很受房主和租戶的歡迎,因為它的犯罪率非常低。

這意味著對住房的需求很高。

房地產價格和租金正在快速上漲。

因此,您可能會從強勁的資本增長中受益。

這棟房屋距離Dossin Elementary School小學是1公里(0.7英里)。

步行5分鐘可到Greenfield道上的商店,銀行和餐廳及15分鐘可到Town Center商場。

這棟房屋有3間臥室,1間浴室,一個客廳,一個廚房,一個750平方英尺的地下室和一個5,227平方英尺的花園。

這間物業售價為40,995美元。

租金為每月700美元。

你的租金淨利潤率是16.10%。

你的銀行戶口裡每年會有6,660美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

這個地方位於Regent Park的Rossini Drive…

Rossini Drive in Regent Park

Regent Park 在底特律東北邊, 和高尚的Harper Woods區接壤。

距離底特律市中心20公里(13英里)或18分鐘車程。

許多住在 Regent Park的居民都在 Eastpointe 工作,距離這物業僅有 5分鐘的車程。

這是因為Eastpointe的房價遠高於Regent Park。

但這也意味著對在Regent Park的住房需求很高。

這已經開始推高房價和租金。

所以你很可能從強勁的資本增長中受益。

這物業距離到Kelly 路的商店,銀行和餐館僅600米 (0.4英里) 和15分鐘步行路程到Eastland 中心。

到 Chandler Park Academy 小學,中學和高中只需5分鐘步行路程。

這棟房屋有3間臥室,1間浴室,一個客廳,一個廚房,一個550平方英尺的地下室和一個6,969平方英尺的花園。

這間物業售價為 42,995美元。

租金為每月750美元。

你的租金淨利潤率是16.30%。

你的口袋裡每年會有7,005美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

最後一間是位於 Burbank 的 Saratoga Avenue…

Saratoga Avenue in Burbank

Burbank 位於底特律東北部,與高尚的Grosse Pointe和Harper Woods區毗鄰。

距離底特律市中心是 16 公里(10 英里),或 15 分鐘的車程。

許多住在 Burbank的居民都在 Eastpointe 工作,距離這物業僅有 5分鐘的車程。

這是因為Eastpointe的房價遠高於Burbank。

但這也意味著對在Burbank的住房需求很高。

這已經開始推高房價和租金。

所以你很可能從強勁的資本增長中受益。

這物業距離 Kelly及 Seven Mile East 路上的商店,銀行和餐館僅有 800 米 (0.5英里)。

到 Regent Park Scholars Academy 學校和 Brewer Academy學校只需步行 10 分鐘。

這棟房屋有3間臥室,1間浴室,1間客廁,一個客廳,一個廚房。

另外還有一個864平方英尺的地下室和一個4,791平方英尺的花園。

這間物業的售價為45,995美元。

租金為每月750美元。

你的租金淨回報率是16.10% – 扣除所有費用之後。

每年便有7,408美元在你的手。

如果您想了解更多 – 只需回覆我

請謹記我們所有在美國的投資物業都是:

  • 已全面翻新 – 平均工程費用20,000美元
  • 永久業權全擔保契約
  • 已經出租予預先篩選的租客- 你從第一天就得到回報
  • 專業管理 – 您的租金準時支付到你自己的銀行帳戶

此外,購買我們在底特律的物業,你可免費獲贈以下:

  • 免費產權保險 – 價值499美元
  • 免費提供1年財產保險 – 價值495美元
  • 免費12個月房屋保養維修 – 價值700美元

總值=1,694美元。

我不會像我提到的一些人那樣,向你提供的不切實際的保證,而無法實現。

但我可以承諾你…

  • 你的空置率會很低(過去3年平均3.58%)
  • 你會按時得到報酬
  • 只要你一直持有物業,我將一直在你身邊協助
    無論是3個月或30年都沒有關係 – 如果你有問題,我會在這裡幫助。

因為我知道,當你得到你預期的回報後,你會回來購買更多。

你甚至會介紹給你的朋友和家人,如果我很幸運的話。

此外,與我們的競爭者不同,我們不收取任何介紹費,手續費或安排費。

實際上,我們不會向你收取任何費用。

所以,如果你想獲得底特律供出售物業的詳細資料- 只需回覆我

謹致,

Rebecca

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