你的最新底特律物業市場報告

底特律九月份的住宅數據已經面世。

而對於底特律大都會的物業,又是另一個好月份。

銷售價格中位數相比去年同期上升了2.31%。

目前為177,000美元。

是由2017年9月的173,000美元上升的。

而在韋恩縣(Wayne County,我們大部份物業位處的地區)上升了1.56%。

由128,000美元上升至130,000美元。

請你看一看…

2018 September Median Sales Prices in Metro Detroit, Michigan, USA

銷售量下降了5.31%。

對比2017年9月的5,274間,上個月的銷售量為4,994間。

同時,庫存量繼續下降。

你看,上個月在市場上只有14,228間物業 – 相比2017年9月的16,740間物業。

下降了15.00%,即2,512間物業。

而這意味著,根據9月份的銷售速度,可用庫存只有2.84個月。

除此之外,物業的銷售速度比以往任何時候都快。

現在在底特律出售一間物業平均只需要27天。

相比2017年9月份少了3天。

為你總結一下…

  • 底特律大都會的銷售價格中位數上升了2.31%
  • 韋恩縣的銷售價格中位數上升了1.56%
  • 銷售量下降了5.31%
  • 庫存量下降了15.00%

這些明顯的跡象顯示了底特律的物業市場變得越來越強。

儘管現在韋恩縣的銷售價格中位數為130,000美元。

我仍可向你提供已全面翻新的出租物業,價錢只由42,995美元起。

你將獲得淨租金收益率高達17.20%。

但隨著市場的走勢,你的機會不會持續太久。

所以,如果你想看看有哪些出售的物業,只需回覆我

讓我們快速瀏覽一下一些現售的物業。

這一間是在Bagley的Washburn Street…

Washburn Street in Bagley

Bagley位於底特律東北部,是該市最繁華的地區之一。

它毗鄰富裕的Palmer公園和大學區。

Bagley的大多數房產都是業主自用。

同時犯罪率非常低。

因此,買家和租戶對該地區的房產需求很高。

更重要的是,價格在過去3年裡翻了一倍多,並且繼續上漲。

這棟房屋有3間臥室,1間浴室,一個客廳,一個廚房,一個825平方英尺的地下室和一個3,920平方英尺的花園。

這間物業售價為54,995美元。

你的租金為每月850美元。

你的租金淨利潤率是14.82%。

你的銀行戶口裡每年會有8,148美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

這一間是在Bagley 的Appoline Street…

Appoline Street in Bagley

Bagley是底特律最受歡迎的地區之一。

該地區的物業中位數價格超過60,000美元。

犯罪率很低,市場上的物業非常有限。

這間物業位於Lewis College of Business的馬路對面。

到 Six Mile East 上的商店,銀行和餐館僅有1分鐘步行路程。

這棟房屋有3間臥室,1個浴室,一個客廁,一個客廳,一個廚房,一個956平方英尺的地下室和一個3,920平方英尺的花園。

這間物業售價為54,995美元。

你的租金為每月850美元。

你的租金淨利潤率是14.77%。

你的口袋裡每年會有8,124美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

最後一間是位於 Denby 的 Riad Street…

Riad Street in Denby

Denby位於底特律東部,靠近富裕的Grosse Pointe區和Harper Woods區。

在過去幾年裡,已經有很多資金用來更新這個社區。

2016年9月,Skinner 公園的翻新費用為1,400,000 美元。

現在公園有2個籃球場,一個排球場,匹克球球場和一個混合用途的足球和美式足球場。

這當然普遍受到父母和孩子的歡迎。

所以這個地區的租住需求很大,房價也快速上漲。

這物業距離Denby高中和Skinner 公園是900米(0.6英里)。

到 Morang Avenue 大道 上的商店,銀行和餐館僅有4分鐘步行路程。

這棟房屋有3間臥室,1個浴室,一個客廁,一個客廳和一個廚房。

還有一個780平方英尺的地下室和一個4,792平方英尺的花園。

這間物業的售價為59,995美元。

你的租金為每月850美元。

你的租金淨回報率是13.00% – 扣除所有費用之後。

每年便有7,800美元在你的手。

如果您想了解更多 – 只需回覆我

請謹記我們所有在美國的投資物業都是:

  • 已全面翻新 – 平均工程費用20,000美元
  • 永久業權全擔保契約
  • 已經出租予預先篩選的租客 – 你從第一天就得到回報
  • 專業管理 – 您的租金準時支付到你自己的銀行帳戶

我不會像我提到的一些人那樣,向你提供的不切實際的保證,而無法實現。

但我可以承諾你…

  • 你的空置率會很低(過去3年平均3.58%)
  • 你會按時得到報酬
  • 只要你一直持有物業,我將一直在你身邊協助
    無論是3個月或30年都沒有關係 – 如果你有問題,我會在這裡幫助。

因為我知道,當你得到你預期的回報後,你會回來購買更多。

你甚至會介紹給你的朋友和家人,如果我很幸運的話。

此外,與我們的競爭者不同,我們不收取任何介紹費,手續費或安排費。

實際上,我們不會向你收取任何費用。

所以,如果你想獲得底特律供出售物業的詳細資料 – 只需回覆我

謹致,

Rebecca

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