你的最新物業市場報告

底特律八月份的住宅數據已經面世。

而對於底特律大都會的物業,又是另一個好月份。

銷售價格中位數相比去年同期上升了7.95%。

目前為190,000美元。

是由2017年8月的176,000美元上升的。

而在韋恩縣(Wayne County,我們大部份物業位處的地區)上升了6.15%。

由130,000美元上升至138,000美元。

請你看一看…

2018 August Median Sales Prices in Metro Detroit, Michigan, USA

銷售量下降了2.15%。

對比2017年8月的6,186間,上個月的銷售量為6,053間。

同時,庫存量繼續下降。

你看,上個月在市場上只有13,991間物業 – 相比2017年8月的16,773間物業。

下降了16.59%,即2,782間物業。

而這意味著,根據8月份的銷售速度,可用庫存只有2.77個月。

除此之外,物業的銷售速度比以往任何時候都快。

現在在底特律出售一間物業平均只需要27天。

相比2017年8月份少了3天。

為你總結一下…

  • 底特律大都會的銷售價格中位數上升了7.95%
  • 韋恩縣的銷售價格中位數上升了6.15%
  • 銷售量下降了2.5%
  • 庫存量下降了16.59%

這些明顯的跡象顯示了底特律的物業市場變得越來越強。

儘管現在韋恩縣的銷售價格中位數為130,000美元。

我仍可向你提供已全面翻新的出租物業,價錢只由42,995美元起。

你將獲得淨租金收益率高達17.20%。

但隨著市場的走勢,你的機會不會持續太久。

所以,如果你想看看有哪些出售的物業,只需回覆我

讓我們快速瀏覽一下一些現售的物業。

這一間是在Ravendale的Kilbourne Street…

Kilbourne Street in Ravendale

Ravendale 是底特律東部的一個住宅區,毗鄰富裕的Grosse Pointe和Harper Woods區。

在過去的幾年裡,這已有大量資金投資重建這個社區了。

因此人們對這區的出租物業需求很高及物業價格一直在快速上升。

這棟房屋距離 Gratiot Avenue大道上的商店,銀行和餐廳僅2公里。

此外,它毗鄰 Chandler Park 公園,因此租戶可以進入高爾夫球場,水上樂園和遊樂場所。

這棟房屋有4間臥室,1間浴室,一個客廳,一個廚房,一個770平方英尺的地下室和一個4,792平方英尺的花園。

你的租戶是一位丈夫和太太,有3名5歲,7歲和11歲的孩子。

這間物業售價為51,998美元。

你的租金為每月900美元。

你的租金淨利潤率是17.09%。

你的銀行戶口裡每年會有8,888美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

這一間是在 Nortown的Robinwood Street…

East Robinwood Street in Nortown

Nortown 是底特律東北部的一個成熟社區。

距離底特律市中心有15公里或19分鐘的車程。

許多住在Nortown的居民在都Warren工作,距離這物業僅有10分鐘的車程。

這是因為Warren 的物業至少是Nortown物業的3倍價格。

這意味著Nortown的物業需求很大,價格正在快速上漲。

這物業距離到高排名的Cornerstone學校是200米。

到 Seven Mile East 上的商店,銀行和餐館僅有1分鐘步行路程。

這棟房屋有3間臥室,1個浴室,一個客廳,一個廚房,一個889平方英尺的地下室和一個4,356平方英尺的花園。

這間物業售價為44,995美元。

你的租金為每月750美元。

你的租金淨利潤率是16.45%。

你的口袋裡每年會有7,404美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

最後一間是位於 Denby 的 Nottingham Road…

Nottingham Road in Denby

Denby位於底特律東部,靠近富裕的Grosse Pointe區和Harper Woods區。

在過去幾年裡,已經有很多資金用來更新這個社區。

2016年8月,Skinner 公園的翻新費用為1,400,000 美元。

現在公園有2個籃球場,一個排球場,匹克球球場和一個混合用途的足球和美式足球場。

這當然普遍受到父母和孩子的歡迎。

所以這個地區的租住需求很大,房價也快速上漲。

這物業距離Denby高中和Skinner 公園是2.2公里(1.3英里)。

到 Morang Avenue 大道 上的商店,銀行和餐館僅有5分鐘步行路程。

這棟房屋有3間臥室,1個浴室,一個客廁,一個客廳和一個廚房。

還有一個750平方英尺的地下室和一個5,358平方英尺的花園。

這間物業的售價為47,995美元。

你的租金為每月750美元。

你的租金淨回報率是15.87% – 扣除所有費用之後。

每年便有5,358美元在你的手。

如果您想了解更多 – 只需回覆我

請謹記我們所有在美國的投資物業都是:

  • 已全面翻新 – 平均工程費用20,000美元
  • 永久業權全擔保契約
  • 已經出租予預先篩選的租客 – 你從第一天就得到回報
  • 專業管理 – 您的租金準時支付到你自己的銀行帳戶

我不會像我提到的一些人那樣,向你提供的不切實際的保證,而無法實現。

但我可以承諾你…

  • 你的空置率會很低(過去3年平均3.58%)
  • 你會按時得到報酬
  • 只要你一直持有物業,我將一直在你身邊協助
    無論是3個月或30年都沒有關係 – 如果你有問題,我會在這裡幫助。

因為我知道,當你得到你預期的回報後,你會回來購買更多。

你甚至會介紹給你的朋友和家人,如果我很幸運的話。

此外,與我們的競爭者不同,我們不收取任何介紹費,手續費或安排費。

實際上,我們不會向你收取任何費用。

所以,如果你想獲得底特律供出售物業的詳細資料 – 只需回覆我

謹致,

Rebecca

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