你的底特律最新物業市場報告

底特律六月份的住宅數據已經面世。

而對於底特律大都會的物業,又是另一個好月份。

銷售價格中位數相比去年同期上升了4.78%。

目前為194,900美元。

是由2017年6月的186,000美元上升的。

而在韋恩縣(Wayne County,我們大部份物業位處的地區)上升了6.08%。

由131,500美元上升至139,500美元。

請你看一看…

2018 June Media Sales Prices in Metro Detroit, Michigan, USA

銷售量下降了7.92%。

對比2017年6月的6,177間,上個月的銷售量為5,688間。

同時,庫存量繼續下降。

你看,上個月在市場上只有11,741間物業 – 相比2017年6月的14,976間物業。

下降了21.60%,即3,235間物業。

而這意味著,根據6月份的銷售速度,可用庫存只有2.06個月。

除此之外,物業的銷售速度比以往任何時候都快。

現在在底特律出售一間物業平均只需要25天。

相比2017年6月份少了3天。

為你總結一下…

  • 底特律大都會的銷售價格中位數上升了4.78%
  • 韋恩縣的銷售價格中位數上升了6.08%
  • 銷售量下降了7.92%
  • 庫存量下降了21.6%

這些明顯的跡象顯示了底特律的物業市場變得越來越強。

Realcomp II的行政總裁Karen Kage告訴你更多…

「住宅市場在過去的六到九個月裡,一直很穩定。另一件事是……很多人購買一間房屋但不出售另一間房屋,所以他們沒有把任何房屋投放到市場。這是很偏向一方,我認為這是使到庫存如此之低的因素。

潛在買家需要快速行動。 他們必須專注並有動力在其他人之前抓住新推出的房屋。」

儘管現在韋恩縣的銷售價格中位數為139,500美元。

我仍可向你提供已全面翻新的出租物業,價錢只由35,995美元起。

你將獲得淨租金收益率高達19.39%。

但隨著市場的走勢,你的機會不會持續太久。

所以,如果你想看看有哪些出售的物業,只需回覆我

讓我們快速瀏覽一下一些現售的物業。

這一間是在La Salle College Park的College Street…

College Street in La Salle College Park

LaSalle College Park 位於底特律東部,毗鄰Osborn區和Burbank區。

在過去的兩年裡,已有超過1億美元投資到這個社區。

像億萬富翁Dan Gilbert這樣的人正在購買這地區的獨立屋。

這意味著房價和租金快速上漲。

所以你應該會從強勁的資本增長中受益。

這棟房屋距離高排名的Wilkins Elementary School小學是450米(0.3英里)。

步行10分鐘可到Gratiot Avenue大道上的商店,銀行和餐廳及Martz Playground操場。

這棟房屋有3間臥室,1間浴室,一個客廳,一個廚房,一個750平方英尺的地下室和一個5,227平方英尺的花園。

這間物業售價為47,998美元。

租金為每月700美元。

你的租金淨利潤率是13.50% 。

你的銀行戶口裡每年會有6,481美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

這個地方位於Barton McFarland的Cloverlawn Avenue…

Cloverlawn Avenue in Barton McFarland

Barton McFarland 在底特律西南邊, 是一個成熟的社區。

距離底特律市中心12公里或13分鐘車程。

許多住在 Barton McFarland 的居民都在 Dearborn 工作,距離這物業僅有 5分鐘的車程。這是因為 Dearborn 的房價遠高於 Barton McFarland。

但這也意味著對這區住房需求很高。

這已經開始推高房價和租金。

所以你很可能從強勁的資本增長中受益。

這物業距離高排名的 Mackenzie Elementary Middle School 中小學和McDonald Elementary School小學只有4分鐘的車程。

到 Wyoming Avenue 大街上的商店,銀行和餐館僅600米 (0.3英里) 或5分鐘步行路程。

這間物業售價為 42,495美元。

租金為每月750美元。

你的租金淨利潤率是16.19% 。

你的口袋裡每年會有6,882美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

最後一間是位於Conant Gardens 的Binder Street…

Binder Street in Conant Gardens

Conant Gardens 位於底特律東北部,毗鄰 Hazel Park 區。

距離底特律市中心是 16 公里(10 英里),或 15 分鐘的車程。

Conant Gardens 距離密歇根州立展覽館 (Michigan State Fairgrounds) 是 4.5 公里(2.8 英里)。

密歇根州立展覽館正在進行巨大的轉型,包括: 1,100,000 平方平方英尺的零售空間,電影院和辦公空間。

此外,還有一個交通樞紐的計劃,鐵路和巴士連接到底特律市中心和 Ann Arbor 市。

這意味著對 Conant Gardens 的住房需求很高。

而樓價和租金也快速上漲。

這物業距離 Farwell Field 操場及 8 Mile Road 路上的商店,銀行和餐館僅有 200 米 (0.1英里) 。

到 Saint Bartholomew School 學校和 Pershing High School 高中只需步行 10 分鐘。

距離Detroit Golf Club高爾夫俱樂部和Palmer Park Golf Course高爾夫球場是10分鐘車程。

這棟房屋有3間臥室,1間浴室,一個客廳,一個廚房。

另外還有一個600平方英尺的地下室和一個4,008平方英尺的花園。

這間物業的售價為41,495美元。

租金為每月750美元。

你的租金淨回報率是17.20% – 扣除所有費用之後。

每年便有7,139美元在你的手。

如果您想了解更多 – 只需回覆我

請謹記我們所有在美國的投資物業都是:

  • 已全面翻新 – 平均工程費用20,000美元
  • 永久業權全擔保契約
  • 已經出租予預先篩選的租客- 你從第一天就得到回報
  • 專業管理 – 您的租金準時支付到你自己的銀行帳戶

此外,購買我們在底特律的物業,你可免費獲贈以下:

  • 免費產權保險 – 價值499美元
  • 免費提供1年財產保險 – 價值495美元
  • 免費12個月房屋保養維修 – 價值700美元

總值=1,694美元。

我不會像我提到的一些人那樣,向你提供的不切實際的保證,而無法實現。

但我可以承諾你…

  • 你的空置率會很低(過去3年平均3.58%)
  • 你會按時得到報酬
  • 只要你一直持有物業,我將一直在你身邊協助
    無論是3個月或30年都沒有關係 – 如果你有問題,我會在這裡幫助。

因為我知道,當你得到你預期的回報後,你會回來購買更多。

你甚至會介紹給你的朋友和家人,如果我很幸運的話。

此外,與我們的競爭者不同,我們不收取任何介紹費,手續費或安排費。

實際上,我們不會向你收取任何費用。

所以,如果你想獲得底特律供出售物業的詳細資料- 只需回覆我

謹致,

Rebecca

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