揭穿另一個對 Section 8 的誤解

如你所知,Section 8 能夠為物業投資者提供一個很好的選擇方案。

因為你每月收取的租金是由聯邦政府所支付。

從而可想像,我收到很多關於這些問題的查詢。

而前幾天,英國的 Roger 問道…

「英國政府會為失業人士和低收入家庭建造廉租屋(low cost housing),這些廉租屋一般都建築欠佳、維修成本高昂。美國的 Section 8 物業與它會是同一回事嗎?」

答案很簡單–否,這完全不同。

你看,美國政府不再興建廉租屋了。

當他們在 1974 年推出 Section 8 的時候,就停止了。

因此,所有獲得 Section 8 批准的物業都是屬於私人擁有的。

它們不是劣質建造的政府房屋。

事實上,如果你購買一間真正獲得 Section 8 批准的物業,你就可能會得到的是一間質量上乘的房屋。

這是因為你的物業每年都需要通過一項房屋質量標準(Housing Quality Standards,HQS)檢驗。

它們的規格很高,通常會要求進行某些修葺。

這意味著你的維修成本可能會較高。

所以保留一些資金儲備是一個好主意。

但你將會收到更多的租金,通常很值得那麼做。

而且這意味著你可以確信你的物業狀況良好。

更重要的是,如你出租予一位 Section 8 租戶,並不意味你永遠要被這個計劃捆綁。

你可以隨時退出,只需給予 3 個月的通知。

雖然,在我的經驗來講,你不太可能會想這樣做。

由於好處很多。

我們將所有物業都翻新至 Section 8 的水準。

這使我們成為底特律 Section 8 獲准物業的最大供應商之一。

所以,如果你想看看有哪些出售的物業–只需回覆我

讓我們快速瀏覽一下一些現售的物業。

這一間是在Ravendale的Kilbourne Street…

Kilbourne Street in Ravendale

Ravendale 是底特律東部的一個住宅區,毗鄰富裕的Grosse Pointe和Harper Woods區。

在過去的幾年裡,這已有大量資金投資重建這個社區了。

因此人們對這區的出租物業需求很高及物業價格一直在快速上升。

這棟房屋距離 Glenfield-Lannett 遊樂場僅幾步之遙。

步行2分鐘可到 Chalmers Street街道上的商店,銀行和餐廳。

這棟新裝修房屋有3間臥室,1間浴室,一個客廳,一個廚房,一個1,050平方英尺的地下室和一個5,706平方英尺的花園。

你的租戶是一對夫婦,有2名10歲和12歲的孩子。

他們的每月租金為750美元,由Section 8 支付。

這間物業售價為49,998美元。

你的淨利潤率是13.98% 。

你的銀行戶口裡每年會有6,988美元進帳。

想了解更多?

只需回覆我

這個地方同樣位於 Ravendale的 Kilbourne Street …

Kilbourne Street in Ravendale

Ranvendale 有一些優秀的街區俱樂部。

他們通過組織當地活動和會議在社區中發揮重要作用。

此外,他們鼓勵鄰居保持警惕,這有助於降低犯罪率。

因此,這地區對租住的需求很高及物業價格一直在快速上升。

這棟房屋距離 Gratiot Avenue大道上的商店,銀行和餐廳僅2公里。

這棟房屋有4間臥室,1間浴室,一個客廳,一個廚房,一個770平方英尺的地下室和一個4,792平方英尺的花園。

你的租戶是一位丈夫和太太,有3名5歲,7歲和11歲的孩子。

他們的租金為每月900美元。

這間物業售價為51,998美元。

你的租金淨利潤率是17.09%。

每年便有8,888美元在你的口袋。

想了解更多?

只需回覆我

請謹記我們所有在美國的投資物業都是:

  • 已全面翻新 – 平均工程費用20,000美元
  • 已經出租予預先篩選的租客 – 你從第一天就得到回報
  • 專業管理 – 您的租金準時支付到你自己的銀行帳戶

此外,我不會像我提到的一些人那樣,向你提供的不切實際的保證,而無法實現。

但我承諾你…

  • 你的空置率會很低(過去3年平均3.58%)
  • 你會按時得到報酬
  • 只要你一直持有物業,我將一直在你身邊協助
    無論是3個月或30年都沒有關係–如果你有問題,我會在這裡幫助。

因為我知道,當你得到你預期的回報後,你會回來購買更多。

你甚至會介紹給你的朋友和家人,如果我很幸運的話。

與我們的競爭對手不同,我不會向你收取任何介紹費,手續費或安排費。

實際上,我們不會向你收取任何費用。

所以,如果你想獲得底特律供出售物業的詳細資料- 只需回覆我

謹致,

Rebecca

OVG Invest Co. Ltd. 2009 - 2018 版權所有
電子郵件地址: info@ovginvest.com
電話: +852 3101 7075 - 傳真: +852 3101 7076
首頁 | 網站地圖 | 使用規定 | 隱私權政策



房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

房地產投資者指南

若您是房地產投資新手,請獲取逐步指南。

若您是經驗豐富之投資者,請獲取簡易參考書。

本指南利用簡易之中文告訴您在避免常見誤區與騙局之同時,開始成功進行房地產投資公事包所需要瞭解的所有事項。

姓名:
電子郵件地址:

美國房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

美國房地產投資者指南

在此指南中,您將學習如何識別
可獲得較高收益之最佳地點。

如何獲得完全
翻新之房地產的最低價格。

哪種房地產為最佳
投資(以及應避免投資哪些房地產)。

如何賺取巨額租金收益並
從第一天就得到報酬。到何處尋找良好的
管理公司。

如何發現騙局等。

姓名:
電子郵件地址:

亞特蘭大房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

亞特蘭大

12.7% 至 15.3% 的淨租金收益率

全面翻修

已出租

您可以從第一天就得到報酬

50% 的無身分限制可用資金

44000 美元起價

姓名:
電子郵件地址:
底特律房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

底特律

16% 至 19.2% 的净租金收益率

全面翻修

已出租

您可以从第一天就得到报酬

31000 美元起价

姓名:
電子郵件地址:

佛羅里達州奧蘭多房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

佛羅里達州奧蘭多

保底淨租金收益率高達 9%

重新或全面翻修

自 2000 年起價格最低

輕鬆管理,無憂投資

房價 69100 美元起

姓名:
電子郵件地址:

英國格拉斯哥學生公寓投資者指南
獲取房地產投資指南

格拉斯哥

8.5% 至 10.2% 的淨租金收益率 — 保底收益

重新翻修

已出租

買 5 套,第 6 套免費

您可以從第一天就得到報酬

完全放任發展,輕鬆管理投資

43132 美元起價

姓名:
電子郵件地址:

英國曼徹斯特學生公寓投資者指南
獲取房地產投資指南

曼徹斯特

7% 的淨租金收益率 — 保底收益

新建 — 於 2012 年 11 月竣工

位於市中心,靠近 4 所大學

您可以從第一天就得到報酬

115,000 英鎊(184172 美元)起價

姓名:
电子邮件地址:



西班牙穆爾西亞房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

西班牙穆爾西亞

全新

風險低 — 已建成

成本價 — 您可節省 45.9%

在 Jack Nicklaus 18 洞高爾夫球場方向

靠近新的 Paramount Theme Park

95% 的可用資金

99577 美元起價

姓名:
電子郵件地址:

英國學生公寓投資者指南
獲取房地產投資指南

英國學生公寓

7% 至 10% 的淨租金收益率 — 保底收益

重新全面翻修

位於市中心

不斷增長之高需求

租金有望上漲

完全放任發展,輕鬆管理投資

房價 54215 美元起

姓名:
電子郵件地址: