美國佐治亞州亞特蘭大房地產

亞特蘭大房地產

  • 房價 44000 美元起
  • 已出租
  • 自 1993 年起價格最低
  • 50% 的無身分限制可用資金
  • 較高的資本收益
  • 重新翻修
  • 12.7% 至 15.3% 的淨租金收益率
  • 高品質、三臥室磚造房,符合政府標準
  • 輕鬆管理,無憂投資

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爲什麽在亞特蘭大投資為有意義之舉?

亞特蘭大未能躲開經濟衰退。

大量的失業導致人們無法支付其貸款,取消贖回權達到歷史高峰。

結果房價自 1993 年起跌至最低。

如今,即使人們能夠支付貸款,銀行亦不敢放貸。

現在在亞特蘭大,90% 的人選擇租房。

這導致人們對較好地段之高品質出租房有著極高的需求。

現在應該充分利用此機會

亞特蘭大的人口增長迅速。

最近的研究預測,到 2020 年該市人口將增長 16%。

隨著人口的增長,房屋和出租需求將繼續增長。

所有新建築因經濟衰退而停工。

但是大企業依然在亞特蘭大進行數百萬美元的投資。

一旦銀行再次開始放貸,價格將迅速上昇,這種好機會將會消失。

租金收益高

數量極大的取消贖回權及貸款的缺乏導致極大的租房需求。

亞特蘭大中產階級居住區三臥室房的平均租金為每月 950 美元。

即使房價低至 44000 美元,收益率也可在 13% 左右,通常會更高。

扣除管理費、房產稅及保險,此為淨收益。

所有房地產均有租戶。

您可以從第一天就賺取收益。

強勁的資本增長

今天,您可以購買起價為 44,000 美元的獨棟家庭住宅。

房屋全面翻修,現有租戶每月的租金為 850 美元。

2007 年,同樣的房地產您需要花 150000 美元才能買到。

現可節省 93000 美元。

隨著亞特蘭大人口的增長,額外住房的需求激增。

當經濟有所改善,銀行再次開始放貸時,許多人就會購買。

這就是說,您可以從高資本增值中得利,並且在您準備出售時房地產的目標市場很大。

輕鬆管理,無憂投資

這些房產已經過全面翻修,擁有全新的屋頂、重新裝設的線路及佈置完善的管道。

經認證,其滿足政府現行的衛生與安全法規。

因此,您不需要擔心在接下來的幾年內支付任何昂貴的修理或修繕費用。

此外,亞特蘭大經驗豐富之頂尖管理公司將為您處理一切事宜。

如果需要,他們會為您尋找新租戶。

他們會確保您的房屋得到完善的維護。

他們將為您收取租金,然後將其存入您的銀行帳戶。無論是在美國還是在世界的任何地方,他們均能效勞。

最重要的是,您可以使用 24 小時幫助熱線,隨時撥打電話。

您還會獲得自己的網站登入,以便存取每月對帳單、與租戶簽訂之合約、房地產稅收回條、維修報價與帳單、管理協議複本及您房地產的檢查報告。

位置,位置,位置

在任何一座城市,總有好地段和不好的地段。

我們提供的所有房地產均在亞特蘭大的中產階級郊區。

此處為上流家庭渴望居住之區域。

此區域靠近主要公路、好的學校及便利設施。

我們可以提供所有房地產的地址,因此您可以自己利用 Google Street View 去檢視這些訊息。

您可以購買的房地產類型有哪些?

799 Kings Grant Drive,佐治亞州亞特蘭大

799 Kings Grant Drive

富爾頓

佐治亞州亞特蘭大

最後一次售價為 116000 美元

(2002 年 6 月)

時價 56000 美元

這處擁有三臥室、雙浴室及單洗手間的房地產是您可以購買的典型類型。

最近已翻修,配備全新的屋頂、新管道,線路已重新裝設且室內塗漆、重新粉刷完畢。

位置

此房位於亞特蘭大富爾頓縣學區。

富爾頓地區之學校在佐治亞洲有一些優秀的教學成果紀錄。

因此,有孩子的家庭對此地區的房屋需求量非常大。

先前價格

此房於 2002 年 5 月以 116000 美元售出

(來源:亞特蘭大公共檔案館)。

如今,您只需要花 56000 美元就可購得 — 為您節省 60000 美元。

租金收益

此房子的租戶每月支付 850 美元的租金。

扣除所有管理費與稅費後,淨租金收益率為 15.54%。

799 Kings Grant Drive,佐治亞州亞特蘭大富爾頓56000 美元
年租金收入10300 美元
管理費600 美元
年房地產稅與保險900 美元
年純收入8700 美元
淨收益率15.54%

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本指南利用簡易之中文告訴您在避免常見誤區與騙局之同時,開始成功進行房地產投資公事包所需要瞭解的所有事項。

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在此指南中,您將學習如何識別
可獲得較高收益之最佳地點。

如何獲得完全
翻新之房地產的最低價格。

哪種房地產為最佳
投資(以及應避免投資哪些房地產)。

如何賺取巨額租金收益並
從第一天就得到報酬。到何處尋找良好的
管理公司。

如何發現騙局等。

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亞特蘭大房地產投資者指南
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亞特蘭大

12.7% 至 15.3% 的淨租金收益率

全面翻修

已出租

您可以從第一天就得到報酬

50% 的無身分限制可用資金

44000 美元起價

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底特律房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

底特律

16% 至 19.2% 的净租金收益率

全面翻修

已出租

您可以从第一天就得到报酬

31000 美元起价

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佛羅里達州奧蘭多房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

佛羅里達州奧蘭多

保底淨租金收益率高達 9%

重新或全面翻修

自 2000 年起價格最低

輕鬆管理,無憂投資

房價 69100 美元起

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英國格拉斯哥學生公寓投資者指南
獲取房地產投資指南

格拉斯哥

8.5% 至 10.2% 的淨租金收益率 — 保底收益

重新翻修

已出租

買 5 套,第 6 套免費

您可以從第一天就得到報酬

完全放任發展,輕鬆管理投資

43132 美元起價

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英國曼徹斯特學生公寓投資者指南
獲取房地產投資指南

曼徹斯特

7% 的淨租金收益率 — 保底收益

新建 — 於 2012 年 11 月竣工

位於市中心,靠近 4 所大學

您可以從第一天就得到報酬

115,000 英鎊(184172 美元)起價

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西班牙穆爾西亞房地產投資者指南
獲取房地產投資指南

西班牙穆爾西亞

全新

風險低 — 已建成

成本價 — 您可節省 45.9%

在 Jack Nicklaus 18 洞高爾夫球場方向

靠近新的 Paramount Theme Park

95% 的可用資金

99577 美元起價

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英國學生公寓投資者指南
獲取房地產投資指南

英國學生公寓

7% 至 10% 的淨租金收益率 — 保底收益

重新全面翻修

位於市中心

不斷增長之高需求

租金有望上漲

完全放任發展,輕鬆管理投資

房價 54215 美元起

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